Maison a vendre Beauce la Romaine 41240 Loir-et-Cher 41 113 m2 5 pièces 174900 euros 41029-70 001

Achat - Maison Beauce la Romaine 41240

174 900 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

174 900 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

359 m²

Référence

41029-70

Maison à vendre à Beauce la Romaine (41240) en Loir-et-Cher - Réf : 41029-70

Située au coeur d'Ouzouer le Marché, cette maison profite d'un emplacement où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services... un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Lumineuse et accueillante, elle offre des espaces de vie où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis : une cuisine aménagée, une pièce à vivre avec un espace salle à manger et un espace salon donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Le palier de l'étage dessert deux autres chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau. Son atout est son sous-sol complet sous toute la maison avec une partie garage. Le tout sur un terrain d'environ 359 m2.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 219 kWh/m²/an 68 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes68kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Marie-Pascale SIMON-GUISET
Logo de Me Marie-Pascale SIMON-GUISET

Contacter l'office notarial
Me Marie-Pascale SIMON-GUISET

3A allée de la plaine
ZA des tournesols
41240 Beauce la Romaine
Votre contact : Me M-P. SIMON-GUISET

SIRET81242398600023

TVA intracommunautaireFR15812423986

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